М.Ф.С. Правовая и строительная экспертиза объектов незавершенного строительства

рус / eng

 

(495) 925-77-30

О компании

Компания М.Ф.С. создана в 2007 году для управления собственными и сторонними девелоперскими проектами.

За короткий период времени была создана команда из профессионалов, работавших в ведущих девелоперских и консалтинговых компаниях, начата реализация собственных девелоперских проектов, получены в управление девелоперские проекты крупных иностранных и российских компаний в различных регионах Российской Федерации.

Основным видом деятельности компании является оказание девелоперских услуг на основе мирового опыта и стандартов управления инвестиционными проектами (PMBoK, ФИДИК), адаптированных к российской практике.

Клиенты компании М.Ф.С. — это организации, занимающиеся или, в условиях кризиса, вынужденные заниматься девелопментом с целью увеличения стоимости объектов и максимизации приносимых ими доходов посредством оптимизации затрат на строительство, реконцепции проектов и использования всех иных существующих возможностей развития девелоперских проектов. Для решения этих задач нами проводится экспертиза строительных работ (в т.ч., экспертиза смет), правовая экспертиза и оценка эффективности инвестиций в недвижимость, которые в настоящее время особенно актуальны при принятии решений относительно девелоперских проектов, в том числе, при продаже незавершенного строительства.

Экспертиза строительных работ и правовая экспертиза необходимы для оценки объемов, качества и стоимости выполненных строительных работ, а также определения сроков и стоимости завершения строительства. Экспертиза строительных работ и правовая экспертиза включает в себя, в том числе, экспертизу смет, договоров и всей исполнительной документации, что позволяет адекватно определить цену объектов при продаже незавершенного строительства или его залоге. Экспертиза смет включает в себя проверку правильности применения сметных нормативов, указанных в договорах строительного подряда, а также анализ цен на выполняемые строительные работы и используемые материалы, что очень важно для определения цены при продаже незавершенного строительства.

Отсутствие информации о девелоперском проекте серьезно уменьшает вероятность продажи незавершенного строительства, поскольку сведения предоставленные застройщиком или имеющиеся у банка могут быть неполными, в связи с чем, реализация девелоперского проекта может быть серьезно затруднена либо вообще невозможна.

И, напротив, тщательно проведенная комплексная экспертиза может превратить девелоперский проект в ликвидный актив и даст возможность инвестору или банку выбрать на открытом рынке девелопера для управления завершением строительства, отказавшись от зачастую навязываемых услуг не внушающего доверия девелопера, потерявшего права на девелоперский проект. Если же результат комплексной экспертизы установит нецелесообразность реализации девелоперского проекта, полученная информация может быть использована для продажи незавершенного строительства.

Компания М.Ф.С., одна из немногих компаний на отечественном рынке, используя накопленные богатый опыт и знания, предлагает полную комплексную оценку (строительную, правовую, финансовую и маркетинговую) девелоперских проектов. В своей работе мы учитываем реальный опыт ведения собственных и сторонних девелоперских проектов (как российских, так и зарубежных), что позволяет нам успешно проводить квалифицированную оценку рисков и существенно повышать прибыль от операций с девелоперскими активами.

Проведение комплексной экспертизы основывается на нашем практическом опыте реализации девелоперских проектов. Поэтому мы отвечаем за качество наших работ и готовы управлять девелоперским проектом до завершения строительства либо осуществить консервацию и государственную регистрацию объекта незавершенного строительства.