М.Ф.С. Правовая и строительная экспертиза объектов незавершенного строительства

рус / eng

 

(495) 925-77-30

Оценка инвестиций

Оценка инвестиций в недвижимость является необходимым условием для принятия любых ответственных решений. Профессиональная экспертиза стоимости строительства , реалистичный прогноз будущих доходов и расходов по объекту инвестирования, выстраивание оптимальной схемы финансирования позволяют минимизировать риски проекта, привлечь партнеров и инвесторов, убедить банк в своей платежеспособности.

Заказывая в нашей компании оценку эффективности девелоперских проектов, Вы получаете:

  • Экспертизу стоимости строительства и рекомендации по оптимизации (экономии) бюджета строительства;
  • Рекомендации по привлечению источников финансирования проекта с инструментами, необходимыми для убеждения потенциальных инвесторов и кредиторов;
  • Набор полных и структурированных выводов о реализуемости и эффективности выбранного проекта, о целесообразности одиночного или партнерского участия в инвестировании;
  • Открытую финансовую модель в выбранной программной среде (Альт-Инвест, Project Expert, Exel), благодаря которой Вы сможете самостоятельно проводить экономическую оценку инвестиций в недвижимость в разных социально-экономических условиях;
  • Возможность оперативного управления рисками путем определения и контроля величины критически значимых показателей, влияющих на успешность Вашего проекта.

Проводимая нами оценка строительных работ позволяет проконтролировать качество и объемы их выполнения, их соответствие утвержденной проектно-сметной документации, определить целевой характер расходования выделенных средств. В соответствии с международными подходами к анализу инвестиционных проектов нами составляется бюджет проекта, делается прогноз будущих доходов и расходов, анализируется экономическая эффективность проекта.

Процедура оценки инвестиций в недвижимость включает в себя следующие основные виды работ:

  1. оценка строительных работ, уже выполненных на объекте, на основании данных технической экспертизы, среднерыночных данных, а также нашего опыта выполнения аналогичных девелоперских проектов;
  2. определение размера инвестиций, необходимых для завершения строительства с учетом данных строительной экспертизы, имеющейся проектной документации;
  3. расчет финансовых показателей, отражающих эффективность инвестиций;
  4. оценка рыночной реализуемости и стоимости проекта;
  5. определение наиболее оптимальных и реалистичных в современных условиях вариантов финансирования проекта;
  6. анализ чувствительности проекта к существующим рискам и ограничениям;
  7. оптимизация способов реализации проекта в условиях изменяющейся инвестиционно-строительной среды;
  8. создание в выбранной программной среде модели оценки инвестиций в недвижимость для самостоятельного использования и актуализации инвестором либо кредитором проекта.

Таким образом, оценка инвестиций в недвижимость требует точного расчета будущих денежных потоков с учетом стоимости денег во времени, инфляции и наличия альтернативных объектов инвестирования. При этом необходимо учитывать все возможные варианты финансирования (оно может осуществляться как за счет собственных средств, так и посредством привлечения долгового финансирования из различных источников), тщательно анализировать потенциальные риски и преимущества рассматриваемого проекта.

Наши услуги основаны на нашем опыте осуществления оценки строительных работ , проведения экспертизы стоимости строительства , управления собственными и сторонними девелоперскими проектами.