М.Ф.С. Правовая и строительная экспертиза объектов незавершенного строительства

рус / eng

 

(495) 925-77-30

Разработка концепций

Компания М.Ф.С. оказывает услуги по разработке концепций развития и использования объектов жилой и коммерческой недвижимости.

На рынке недвижимости под концепцией обычно понимают обоснование наилучшего и наиболее эффективного варианта использования и развития объекта недвижимости. В концепции описывается, что данный объект собой представляет (будет представлять), на каких арендаторов (покупателей) он рассчитан, какую стратегию его реализации следует избрать инвесторам, чтобы достичь максимальной прибыли.

Наличие профессионально разработанной концепции объекта недвижимости позволяет:

  • Создать объект недвижимости пользующийся спросом длительное время и в различных, в том числе, кризисных условиях;
  • Определить профиль потенциальных арендаторов и покупателей, создать план продвижения (рекламы) объекта недвижимости;
  • Выбрать наиболее оптимальный вариант использования существующего объекта недвижимости с учетом существующего и будущего состояния рынка;
  • Сформулировать архитектурно-планировочные и инженерно-технические требования к будущему объекту, техническое задание на проектирование;
  • Продемонстрировать инвесторам и кредиторам рыночную реализуемость и экономическую эффективность проекта, привлечь инвестиции в проект;
  • Оценить и минимизировать существующие и будущие риски реализации проекта.

Что лучше, сдать в аренду или продать имеющийся объект недвижимости? Что делать с имеющимся земельным участком? Стоит ли в нынешних условиях осуществлять строительство или оставить все как есть? Как с наименьшими затратами отказаться от проекта? Если строить, то, что лучше – жилье, офисы, торговые площади или может быть производство? На какие площади существует спрос в месте расположения земельного участка? На каких арендаторов стоит рассчитывать – больших, средних или малых? В какие сроки и по каким ставкам можно сдать в аренду объект недвижимости? Как убедить инвесторов в целесообразности продолжения проекта или банки в его финансировании? Как достоверно оценить финансовую успешность проекта?

Ответы на эти и многие другие вопросы будут содержаться в концепции объекта недвижимости, которую по Вашему заказу разработает компания М.Ф.С.

В зависимости от потребностей клиента наши услуги могут варьироваться от проведения экспресс-анализа сильных и слабых сторон существующего объекта недвижимости до разработки полноценной концепции строительства (с бизнес-планом).
В существующих рыночных условиях мы поможем изменить существующую или проверить пока еще нереализованную концепцию, оценить финансовую обоснованность таких изменений.

Наши специалисты имеют опыт реализации более 50 собственных и сторонних проектов в области жилой, загородной, офисной, торговой, гостиничной, рекреационной, производственно-складской недвижимости, расположенных в Москве и регионах России, что позволяет нам оказывать консультационные услуги на самом высоком профессиональном уровне.